CENTRE  D’ENTRAINEMENT  DU  CLAIRAY

 

 

Situé à 15 Km au nord d’Angers dans la vallée appelée « les trois rivières », le site bénéficie d’un cadre en pleine nature tout en gardant la proximité d’une agglomération de plus de 250 000 habitants. De par l’expression «la douceur Angevine » la région est protégée par un climat de type océanique profitant d’hivers relativement doux et d’étés tempérés.

 

La propriété est scindée en deux types de sols. Le premier où se trouve l’exploitation est composé d’un sol graveleux. Avec ses 20 hectares ce terrain autorise une exploitation permanente et saine. Le second de 15 hectares est essentiellement composé de prairies naturelles alluvionnaires permettant d’entraîner les chevaux sur des pistes en terre durant tout l’été. De plus, il est à signaler que sur ces terres plusieurs points d’eau permettent un arrosage régulier des pistes.

 

 

 

 

 

Ce centre est doté de toutes les infrastructures nécessaire pour entraîner une quarantaine de chevaux ainsi que d’y loger son personnel.

 

Côté pratique : Banques, commerces,…à 7 minutes.

                         Paris à 300 km par autoroute et 1H30 par TGV.

                         Aéroport de Marcé à 15 minutes       

                         Aéroport international de Nantes à 1 heure.

 

S O M M A I R E

 

 

- Schéma d’implantation                                                                  Page 3

 

 

- Une maison d’habitation                                                               Page 5

 

 

- Une maison du personnel                                                              Page 6

 

 

- Une cour de douze (12) boxes                                                       Page 7

 

 

- Un barn de dix (10) boxes                                                             Page 8

 

 

- Une stabulation de dix (10) boxes                                                Page 9

 

 

- Paddocks                                                                                        Page 10

 

 

- Salle de soins et  salle de douches                                               Page 11

 

 

- Les quatre (4) Hangars                                                                 Page 12

 

 

- Les quatre (4) pistes                                                                     Page 13

 

 

- Deux (2) longes automatiques                                                      Page 14

 

 

- Rond de débourrage, couloir de saut, carrière de dressage       Page 15

 

 

 

 

 


 

Hangar de Stockage

Page 12

 

 

 

Barn                 Stabul

             

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Ellipse:                           
                           PISTE
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                                                                          Schema d’implantation

Ellipse: Débourrage 

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Ellipse: Longe Auto

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Zone de Texte: Hangar 
Atelier 
Garage
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Zone de Texte: Hangar Attelage
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                        Cour de 12 boxes

            PAGE 7                                             Salle de soins

                                                                                  et Douches

                                                                                  PAGE  10

Zone de Texte: Maison du personnel
Sellerie
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Ellipse: PAGE      14
 

 

 

 

 

 

 

 


  

ROUTE                                                                                                                                                       ROUTE

Zone de Texte: Maison d’habitation
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LA  MAISON  D’HABITATION

 

 

Au cœur de la propriété, la maison principale date des années 1980. Avec une superficie de 180 m2, elle est de style pays de Loire avec son jardin arboré d ‘environ 2000m2. Entièrement indépendante et séparée du noyau d’exploitation, elle est bordée de lisses blanches. Equipée d’une piscine couverte et chauffée de 35m2 la propriété est idéalement située en pleine nature.

 

Le logement proprement dit est composé au rez-dechaussée d’une entrée,  d’une cuisine aménagée, d’un living room avec cheminée, d’un salon avec cheminée, de deux chambres,  WC, salle de bain et chaufferie. L’étage est lui composé de deux  (2) grandes chambres , d’une salle d’eau et d’un WC. Un grenier d’une large surface peut être facilement aménagé.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


LA  MAISON  DU  PERSONNEL

 

 

La maison dite du personnel est une authentique longère angevine d’environ 200 m2 au sol. Cette maison est divisée en plusieurs parties.

 

a/ En ce qui concerne l’espace réservé au personnel, celui-ci se compose d’un appartement comprenant une cuisine américaine, une salle d’eau avec à l’étage un WC, deux chambres et le salon.

 

b/ Au rez-de-chaussée, un second appartement séparé est composé d’une grande cuisine avec cheminée d’époque, de trois (3) chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


c/ En   pignon  se  trouve  une  grande  sellerie

accédant  directement aux boxes  et aux salles

de soins des chevaux.

 

 

 

 

 

 


d/ L’accès à la salle de séchage des couvertures ainsi qu’à la salle du bureau administratif se fait par la sellerie.  

 

 

 

 

 

LA  COUR DE 12 BOXES

 

 

Attenant à la longère, un bâtiment en L regroupe 12 boxes de 15 m2 chacun qui sont équipés d’abreuvoirs automatiques. Ces boxes sont de type « tête extérieure ».

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A l’angle du bâtiment , une salle de douche de 30 m2 est équipée pour recevoir les chevaux. Derrière cette partie, on accède directement  à la graineterie. Le manège central est opérationnel.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


UN BARN DE 10 BOXES

 

 

Le barn est équipé de 10 grands boxes (20 m2) avec abreuvoirs automatiques.

Ils sont indépendants et séparés par des grilles.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


La superficie totale du bâtiment est de 600 m2 ce qui donne un très large couloir de distribution. Il est éventuellement possible d’ajouter une nouvelle rangée de boxes.

 

 

 

 

 

UNE STABULATION LIBRE

 

Adossée au barn, cette stabulation permet d’accéder directement aux 5 paddocks capable de recevoir 2 chevaux chacun. Les boxes de 25 m2 sont au nombre de 10 et desservis par une allée de 3 mètres de large. La longueur totale du bâtiment est de 50 mètres.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


LES PADDOCKS

 

 

Les seize (16) paddocks sont clos en traverses de chemin de fer et trois (3) lisses demi-rondes.  Neuf d’entre eux sont équipés d’abris avec une superficie moyenne d’environ 5000m2.

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


SALLES DE DOUCHES ET SOINS

 

 

Adossé à la longère, un couloir accessible depuis de la cour des douze boxes et rejoignant le hangar d’attelage dessert six boxes et trois stalles où l’on retrouve tout le côté pratique nécessaire aux chevaux avant et après le travail.

 

Cette salle accède directement à la sellerie ainsi qu’au local technique de rangement.

(machine à laver, séchoir, etc.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


LES  QUATRE  HANGARS

 

 

Hangar de stockage Fourrage

Superficie de 600 m2

En prolongement du barn et

de la stabulation.

 

 

 

 

 

 

 

 

Hangar, Atelier, Garage

Superficie de 100 m2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hangar d’attelage

Superficie de 120 m2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hangar Silo

Superficie de 140 m2

Adossé à la cour des douze

Boxes.

 

 

 

 

 

 

 

LES QUATRE PISTES

 

 


La piste  principale située à  proximité  des écuries

est un anneau de 750 mètres de long  sur 15 mètres

de large  avec des virages inclinés à 10 %. Le fond

de   grave   est  recouvert  de  mâchefer,   sablon et

sable de carrière, l’ensemble étant particulièrement

drainant.

 

 

 

 

 

La   ligne  droite  de   900  mètres  recouverte  de

Sablon à  la particularité d’avoir un léger dénivelé permettant d’avoir un travail effectif en « montant » et d’avoir une légère courbe évitant ainsi la notion de perte de vue. Cette piste borde l’anneau  de 900 mètres  que  l’on  peut  apercevoir  sur  la droite de la photo ci-dessus.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Située  dans  les basses vallées, sur  un

sol  essentiellement  alluvionnaire, les

pistes en terre naturelle permettent une

utilisation estivale exceptionnelle. 

L’anneau  de  1100 mètres  est préparé

 chaque printemps  alors  que  la  ligne

droite  de  900 mètres est actuellement

en gazon.

 

 

 

 

DEUX LONGES AUTOMATIQUES

 

 

Longe automatique couverte de six places et de 18 mètres de diamètre avec programmateur.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Longe automatique de six places et de 15 mètres de diamètre.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


ROND DE DEBOURRAGE ET AMENAGEMENTS

 

Le rond de débourrage est en copeaux plastiques permettant une utilisation hivernale.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


La carrière de dressage de 5000 m2 se situe à l’extrémité haute de la ligne droite et est recouverte du même sablon.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Le couloir de saut situé au centre de la piste est équipé d’une haie synthétique.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


LE CREDIT DE LA REUSSITE

 

 

Ce sera en visitant cette propriété que vous pourrez mesurer toute la dimension de ce complexe. Ce centre d’entraînement  réservé aux professionnels et conçu pour être opérationnel dès votre arrivée sur le site vous séduira aussi pour son côté facile à vivre. Le côté vie privée s’il a lieu vous procurera les plaisirs de la vie campagnarde avec ces prairies, forêts et rivières aux portes de votre maison d’habitation. Situé à seulement 20 minutes d’Angers, vous profiterez aussi d’une ville jeune et dynamique sans à avoir à subir les inconvénients de la vie urbaine.

 

 

Cette structure a fait preuve de son excellence par les succès qui ont accompagnées les seize années d’activité professionnelle de Monsieur et Madame MONCLIN. Jean-Marie MONCLIN Driver reconnu dans la profession et entraîneur depuis de nombreuses années a su amener à la victoire de nombreux de ses chevaux ainsi que ceux de divers propriétaires.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Ce sera donc avec plaisir que M. et Mme MONCLIN vous feront découvrir leur propriété et vous feront part des principaux atouts de ce centre. Parce que vous serez séduits par leur professionnalisme ainsi que par leur désir de transfert de savoir faire, vous ne pourrez qu’être convaincus que ce lieu est fait pour votre projet.