CENTRE D’ENTRAINEMENT DU
CLAIRAY
Situé à 15 Km au nord d’Angers dans la vallée appelée « les trois rivières », le site bénéficie d’un cadre en pleine nature tout en gardant la proximité d’une agglomération de plus de 250 000 habitants. De par l’expression «la douceur Angevine » la région est protégée par un climat de type océanique profitant d’hivers relativement doux et d’étés tempérés.
La propriété est scindée en deux types de sols. Le premier où se trouve l’exploitation est composé d’un sol graveleux. Avec ses 20 hectares ce terrain autorise une exploitation permanente et saine. Le second de 15 hectares est essentiellement composé de prairies naturelles alluvionnaires permettant d’entraîner les chevaux sur des pistes en terre durant tout l’été. De plus, il est à signaler que sur ces terres plusieurs points d’eau permettent un arrosage régulier des pistes.
Ce centre est doté de toutes les infrastructures nécessaire pour entraîner une quarantaine de chevaux ainsi que d’y loger son personnel.
Côté pratique : Banques, commerces,…à 7 minutes.
Paris à 300 km par autoroute et 1H30 par TGV.
Aéroport de Marcé à 15 minutes
Aéroport international de Nantes à 1 heure.
- Schéma d’implantation Page
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- Une maison d’habitation Page 5
- Une maison du personnel Page
6
- Une stabulation de dix (10) boxes Page
9
- Paddocks Page
10
- Salle de soins et
salle de douches Page
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- Les quatre (4) Hangars Page
12
- Les quatre (4) pistes
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- Deux (2) longes automatiques Page 14
- Rond de débourrage, couloir de saut, carrière de
dressage Page 15
Hangar de Stockage Page 12 Barn Stabul PAGE 8 PAGE 9
Schema d’implantation
Cour
de 12 boxes
PAGE 7 Salle de soins
et Douches
PAGE 10
ROUTE ROUTE
LA MAISON
D’HABITATION
Au cœur de la propriété,
la maison principale date des années 1980. Avec une superficie de 180 m2, elle
est de style pays de Loire avec son jardin arboré d ‘environ 2000m2.
Entièrement indépendante et séparée du noyau d’exploitation, elle est bordée de
lisses blanches. Equipée d’une piscine couverte et chauffée de 35m2 la
propriété est idéalement située en pleine nature.
Le logement proprement dit
est composé au rez-dechaussée d’une entrée,
d’une cuisine aménagée, d’un living room avec cheminée, d’un salon avec
cheminée, de deux chambres, WC, salle de
bain et chaufferie. L’étage est lui composé de deux (2) grandes chambres , d’une salle d’eau et
d’un WC. Un grenier d’une large surface peut être facilement aménagé.
LA MAISON
DU PERSONNEL
La maison dite du personnel est une authentique longère angevine d’environ 200 m2 au sol. Cette maison est divisée en plusieurs parties.
a/ En ce qui concerne l’espace réservé au personnel, celui-ci se compose d’un appartement comprenant une cuisine américaine, une salle d’eau avec à l’étage un WC, deux chambres et le salon.
b/ Au rez-de-chaussée, un second appartement séparé est composé d’une grande cuisine avec cheminée d’époque, de trois (3) chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
c/ En pignon se trouve une grande sellerie
accédant directement aux boxes et aux salles
de soins des chevaux.
d/ L’accès à la salle de séchage des couvertures ainsi qu’à la salle du bureau administratif se fait par la sellerie.
LA COUR DE 12 BOXES
Attenant à la longère, un bâtiment en L regroupe 12 boxes de 15 m2 chacun qui sont équipés d’abreuvoirs automatiques. Ces boxes sont de type « tête extérieure ».
A l’angle du bâtiment , une salle de douche de 30 m2 est équipée pour recevoir les chevaux. Derrière cette partie, on accède directement à la graineterie. Le manège central est opérationnel.
UN BARN
DE 10 BOXES
Le barn est équipé de 10 grands boxes (20 m2) avec abreuvoirs automatiques.
Ils sont indépendants et séparés par des grilles.
La superficie totale du bâtiment est de 600 m2 ce qui donne un très large couloir de distribution. Il est éventuellement possible d’ajouter une nouvelle rangée de boxes.
UNE
STABULATION LIBRE
Adossée au barn, cette stabulation permet d’accéder directement aux 5 paddocks capable de recevoir 2 chevaux chacun. Les boxes de 25 m2 sont au nombre de 10 et desservis par une allée de 3 mètres de large. La longueur totale du bâtiment est de 50 mètres.
LES
PADDOCKS
Les seize (16) paddocks sont clos en traverses de chemin de fer et trois (3) lisses demi-rondes. Neuf d’entre eux sont équipés d’abris avec une superficie moyenne d’environ 5000m2.
SALLES
DE DOUCHES ET SOINS
LES QUATRE
HANGARS
LES
QUATRE PISTES
DEUX
LONGES AUTOMATIQUES
ROND DE
DEBOURRAGE ET AMENAGEMENTS